Normalny stopień skomplikowania prac. Ogrzewanie podłogowe (z materiałem) 242. zł/m2. 261. zł/m2. Montaż ogrzewania podłogowego w budynkach mieszkalnych z rurą wielowarstwową 16x2,0 mm, folią, styropianem, rozdzielaczami i innymi niezbędnymi materiałami. Cena nie zawiera wykonania projektu. za centralne ogrzewanie w Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „CHEMIK” w Kędzierzynie-Koźlu. Rozdział I. Podstawa prawna. Rozdział II. Postanowienia ogólne. Rozdział III. Ustalenie opłat za dostawę energii cieplnej. Rozdział IV. Zasady rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej dla lokali wyposażonych w podzielniki kosztów. 1. Stawka za centralne ogrzewanie jest ustalana na podstawie ceny określanej przez dostawcę ciepła za 1 GJ dostarczanego ciepła powiększonej o stałe opłaty przesyłowe. Stawka jest określana na podstawie faktycznego zużycia w odniesieniu do całkowitej powierzchni ogrzewanej. 2. Koszt ogrzewania jest określany w wysokości Mieszkańcy naszej spółdzielni dopytują, co mogą zrobić i jak reklamować rozliczenie kosztów ogrzewania w sytuacji, gdy w SM “Na Skarpie” w Toruniu dane z podzielników ze stanu na sierpień 2020 r. podstawiono do “rozliczenia” za okres rozliczeniowy od 01.04.2019 do 31.05.2020 (lub od 01.05.2019 do 31.05.2020) zamiast do 31.08.2020 r. Wracając do pytania, część opłat za lokal, np. za ogrzewanie wnosi Pani w formie zaliczek i po zakończeniu sezonu grzewczego z reguły po paru miesiącach administracja dokonuje rozliczenia kosztów i wylicza koszty przypadające na poszczególne lokale. Jeżeli suma wpłaconych zaliczek jest mniejsza niż koszty przypadające na lokal 4. Koszt całkowity za centralne ogrzewanie dla użytkownika lokalu stanowi sumę kosztów stałych i zmiennych, do których doliczony jest również koszt za wykonane rozliczenie. § 4 1. Za lokale nieopomiarowane uważa się: - lokal, w którym nie zostały zamontowane podzielniki kosztów (brak dostępu do grzejnika, brak zgody Witam. Mam taką sprawę, która po krótce przedstawię. Jestem właścicielem mieszkania w spółdzielni lokatorsko-własnościowej. 24 czerwca 2011 r dostałem (jak i inni lokatorzy) "rozliczenie z tytułu zużycia energii cieplnej do celów centralnego ogrzewania i podgrzania centralnie dostarczanej ciepłej wody użytkowej za okres od 01.01.2010 do 31.12.2010 r". I zaczyna się problem- ogrzewanie! Nie mam zamiaru wstawiac jakiegoś pieca i nosic drewienka na drugie piętro, blok nie ma przyłącza gazu, więc zostaje tylko elektryka. A tu nie mam za wielkiego pola manewru i chcę kupic piece akumulacyjne. Dlatego proszę bardziej doświadczone osoby w temacie o jakiekolwiek podpowiedzi. 3.4 Wymiar opłat zaliczkowych za dostawę ciepła do lokali mieszkalnych jest dokonywany w rozbiciu na: a/ opłaty za centralne ogrzewanie – opłata stała lub opłata stała i opłata zmienna, b/ opłaty za podgrzanie wody: -lokale w których zużycie c.w. jest opomiarowane - opłata zmienna lub opłata stała i opłata zmienna. RE: Niedopłata za ogrzewanie Najemca zobowiazany jest oplacac czynsz w wysokosci 900 zl w ktorym zawarte sa koszty ogrzewania do 13 dnia kazdego miesiaca Ponadto jest zobowiazany jest do uiszczania wszelkich opłat wynikających z eksploatacji mediów na podstawie bezpośrednio dostarczanych rachunków. iefP1. Na jakiej podstawie wyliczane są opłacane przez lokatorów koszty centralnego ogrzewania? Według obowiązujących przepisów to właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wybiera metodę rozliczania kosztów, biorąc pod uwagę wskazania ciepłomierzy, wskazania urządzeń umożliwiających indywidualne rozliczenie kosztów lub powierzchnię lub kubaturę lokali. Obrana metoda powinna zostać ujęta w formie podanego do wiadomości lokatorów regulaminu rozliczeń. Koszty centralnego ogrzewania – co mówią przepisy? Koszty centralnego ogrzewania w budynkach wielolokalowych rozliczane są na podstawie przepisów ustawy Prawo energetyczne (artykuł 45 a). Zgodnie z nimi: W przypadku gdy wyłącznym odbiorcą ciepła dostarczanego do budynku jest właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego, jest on odpowiedzialny za rozliczanie na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu ciepła. W przypadku gdy miejsce zainstalowania układu pomiarowo-rozliczeniowego służącego do rozliczeń z przedsiębiorstwem za dostarczone ciepło jest wspólne dla dwóch lub więcej budynków wielolokalowych, właściciele lub zarządcy tych budynków wyposażają je w układy pomiarowo-rozliczeniowe w celu rozliczenia kosztów zakupu ciepła na poszczególne budynki. Metody rozliczenia kosztów zakupu ciepła są następujące:a) koszty centralnego ogrzewania dla lokali mieszkalnych i użytkowych: według wskazania ciepłomierzy, według wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych, wprowadzonych do obrotu na zasadach i w trybie określonych w przepisach o systemie oceny zgodności, lub według powierzchni lub kubatury tych lokali,b) koszty centralnego ogrzewania dla wspólnych części budynku wielolokalowego, przyjmując powierzchnię lub kubaturę tych części odpowiednio w proporcji do powierzchni lub kubatury zajmowanych lokali. Wybrana metoda rozliczania kosztów centralnego ogrzewania na poszczególne lokale w budynku powinna: uwzględniać współczynniki wyrównawcze wynikające z położenia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku, stymulować energooszczędne zachowania, zapewniać ustalanie opłat w sposób odpowiadający zużyciu ciepła. Wprowadza się wybraną metodę rozliczenia w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła (w przypadku wspólnoty mieszkaniowej w drodze uchwały właścicieli lokali), a regulamin rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania podaje się do wiadomości osobom, których dotyczy w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do stosowania. W przypadku wprowadzenia metody wykorzystującej ciepłomierze i urządzenia wskaźnikowe niebędące przyrządami pomiarowymi lokatorzy są zobowiązani do udostępnienia pomieszczeń w celu zainstalowania lub wymiany tych ciepłomierzy i urządzeń oraz umożliwienia dokonywania ich kontroli i odczytu wskazań w celu rozliczania kosztów zużytego ciepła w budynku. W przypadku stosowania wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi regulamin rozliczeń powinien dopuszczać możliwość zamiennego rozliczania opłat za ciepło dla lokali na podstawie ich powierzchni lub kubatury oraz określać warunki stosowania zamiennego rozliczania. Pixabay License Rozliczenie na podstawie odczytu wskaźników czy powierzchni lokalu? Koszty centralnego ogrzewania mogą być dzielone nie tylko na podstawie odczytów podzielników ciepła, ale także powierzchnię lokali. Sąd Okręgowy w Toruniu w wyroku z dnia roku sygn. akt I C 2455/12 stwierdził, że energia cieplna jest rodzajem energii o specyficznych właściwościach takich jak na przykład przenikanie przez przegrody czy ściany. Sprawia to, że nie można z założenia rozliczyć jej tak prosto jak w przypadku innych rodzajów energii np. elektrycznej. Energia cieplna ogrzewa lokal niezależnie od tego, z jakiego źródła pochodzi: czy z grzejników znajdujących się w danym lokalu, czy z innych źródeł (np. kuchenki, na której gotujemy, sąsiedniego dobrze ogrzanego lokalu, rur przechodzących przez lokal). Lokal może być ogrzany, choć znajdujące się w nim grzejniki będą wyłączone, a podzielniki nie wykażą zużycia. Odczyt ciepłomierza czy podzielnika jest więc tylko jednym ze składników metody obliczania zużycia ciepła przez dany lokal. Z kolei zastosowanie metody rozliczania zużytego ciepła opierającej się tylko i wyłącznie na stosunku do powierzchni poszczególnych lokali, nie stymuluje energooszczędnego zachowania się użytkowników. Na dodatek nie zapewnia ponoszenia opłat za ciepło odpowiednio do jego zużycia. Stałe i zmienne koszty centralnego ogrzewania – jak są dzielone na lokatorów? Koszty zakupu ciepła dostarczanego do budynku obejmują: koszty stałe dostawy ciepła - niezależne od tego, ile faktycznie zostało zużyte ciepła; dzieli się je według udziału powierzchni użytkowej lub kubatury lokalu, koszty zmienne – ustalane w oparciu o wskazania układu pomiarowo-rozliczeniowego. W praktyce stała część opłaty za energię cieplną ponoszona przez użytkownika lokalu jest zwykle większa od tej, która wynika z rozdzielenia na lokatorów kosztów stałych widniejących na fakturze, a część zmienna jest mniejsza od tej, która wynika z rozdzielenia na poszczególnych lokatorów kosztów zmiennych. Jest to konsekwencją tego, że część ciepła dostarczonego do budynku jest zużywana przez pomieszczenia wspólne np. korytarze czy piwnice, a część przez pomieszczenia nieopomiarowane (nieposiadające ciepłomierzy czy urządzeń wskaźnikowych – na przykład łazienki). Z tych powodów, aby zebrać od lokatorów opłaty na pokrycie całości kosztów dostawy ciepła do budynku sumuje się koszty stałe i zmienne i dzieli się procentowo na dwie części. Podział procentowy będzie różny i zależny od faktycznych kosztów stałych dostarczenia energii cieplnej do budynku oraz wielkości pomieszczeń wspólnych nieopomiarowanych (np. korytarzy czy piwnic). Podzielniki ciepła w kuchni i łazience – za czy przeciw? W wielu budynkach wielolokalowych montowane są podzielniki ciepła, ale zgodnie z opiniami wielu fachowców montaż podzielników w łazienkach i kuchniach jest nieporozumieniem. Podzielniki takie wykażą bowiem każdą gorącą kąpiel w łazience, a w kuchni – zwłaszcza małej lub z kuchenką blisko grzejnika – każde działanie kuchenki. Niewątpliwie wpływa to fakt, że koszty centralnego ogrzewania są często błędnie rozliczane. Znając ten problem, firmy instalujące podzielniki we wspólnotach mieszkaniowych i spółdzielniach mieszkaniowych bardzo często radzą, żeby nie umieszczać podzielników w łazienkach i kuchniach we wszystkich lokalach w budynku. Pomijanie wskazań podzielników w tych pomieszczeniach ma sprawić, że koszty centralnego ogrzewania będą dzielone bardziej sprawiedliwie i odpowiadać faktycznemu zużyciu ciepła w tych lokalach, bez zakłamań wynikających z ciepła wytworzonego przez inne źródła niż grzejniki instalacji centralnego ogrzewania. Fot. tytułowa: Werner Weisser z Pixabay Sprawdź, jakie mieszkania na wynajem mamy w ofercie - może znajdziesz coś dla siebie? Zobacz mieszkania M na wynajem - sprawdź najnowsze ogłoszenia Rodzina mieszkająca w jednym z bloków przy ul. Wiertniczej w Katowicach przeżyła szok, gdy zobaczyła rozliczenie za centralne ogrzewanie. Jednorazowa dopłata: złotych!- Wpłaciliśmy te pieniądze, ale skierowaliśmy pismo do zarządcy z proś-bą o wyjaśnienie sytuacji. Jak to możliwe, że w porównaniu z ubiegłym rokiem rachunek jest wyższy o 429 procent? - pytają z niedowierzaniem Mirosława i Stanisław Pethe z blokach przy Wiertniczej od numeru 2 do 8 zawiązała się wspólnota mieszkaniowa. Potężny blok jest ładnie pomalowany, teraz kończy się jego ocieplanie, wcześniej ekipy remontowe zdjęły płyty azbestowe. Blok po-wstał w połowie lat 80., administrowała nim wtedy Elektrociepłownia Katowice. - Całe osiedle nazywano "Norma" i do dzisiaj ta nazwa funkcjonuje - opowiadają Czytelnicy. - Kilka razy zmieniali się tutaj zarządcy - grudniu ubiegłego roku zarządcą zostało Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "EL" Spyra z Katowic. Niedawno mieszkańcom wręczono rozliczenia za central-ne ogrzewanie za okres od 1 lipca 2009 r. do 30 czerwca 2010 r. Ciepło jest dostarczane do bloku z katowickiego PEC-u. - Obciążono nas dopłatą w wysokości złotych - mówią państwo Pethe. - Z pisma wynikało też, że koszty ogrzewania wyniosły aż złotych. Nie mogliśmy w to uwierzyć. Przecież za te pieniądze można ogrzać cały dom, a nie zaledwie 70-metrowe mieszkanie. Naszych Czytelników zastanawia jeszcze jedna rzecz. - W ubiegłym roku koszty całkowitego ogrzewania skalkulowano na złotych, a niedopłata za poprzedni sezon wyniosła 732 złote - pokazują rachunki i pisma. - Nie zmieniliśmy trybu życia, tak samo gospodarowaliśmy ciepłem jak rok, dwa albo trzy lata temu. Spodziewaliśmy się, że będziemy dopłacać, zwłaszcza że to był rekordowo długi sezon grzewczy, ale nie aż taką bloku zdarzały się różne sytuacje. Niektórzy właściciele otrzymali 300-złotowe nadpłaty, inni mieli niedopłaty, np. i zł. - Nie słyszeliśmy, żeby ktoś musiał wpłacić około 3 tys. zł. Napisaliśmy więc pismo do zarządcy. Wpierw dzwoniliśmy tam, ale usłyszeliśmy, że mamy przesłać zażalenie - było pismo z prośbą o wyjaśnienie sytuacji, w którym właściciele proszą o skorygowanie obliczeń. Zaproponowali też zastąpienie podzielników wyparkowych, popularnie zwanych cieczowymi, podzielnikami elektronicznymi. - Są wyposażone w czujniki temperatury i zegary elektroniczne rejestrujące temperaturę i czas, w jakim się utrzymywała w konkretnych pomieszczeniach - podkreśla Stanisław Pethe. - Pozwoli to uniknąć nieuczciwości w korzystaniu z centralnego ogrzewania. Ile kosztuje ogrzanie domuRodzina zamieszkująca dom o powierzchni 115 m kw., kupuje rocznie 5 ton węgla. - Za tonę węgla wraz z przewozem zapłaciliśmy 720 złotych - mówią właściciele. - Dom jest ocieplony, wszystkie okna są wymienione na plastikowe. Ogrzewamy cały dom, w tym także trzy wielkie piwnice, w sumie około 150 metrów kwadratowych powierzchni. Ogrzanie domu w ubiegłym roku kosztowało nas złotych. Trzeba pamiętać, że zima była surowa, więc grzaliśmy nawet jeszcze w kwietniu - wyjaśniają. Mieszkanie lub dom najtaniej ogrzejemy węglem, droższe jest ogrzewanie gazowe, elektryczne czy olejem od lat jest jednym z najtańszych danych przedstawionych przez Urząd Regulacji Energetyki wynika, że w 2009 roku najtańsza energia cieplna pochodziła z węgla brunatnego. Najdroższe było ciepło wytwarzane w urządzeniach opalanych lekkim olejem opałowym. Ustalimy, dlaczego ciepło minionej zimy tak podrożałoKrzysztof Waluch, kierownik działu wspólnot Przedsiębiorstwa Wielobranżowego "EL" Spyra w Katowicach Cały czas pracujemy nad sprawą dopłat do centralnego ogrzewania. Z firmy dokonującej odczytu pomiarów i rozliczeń ciepła ściągamy dokumentację dotyczącą wspomnianego mieszkania, nie tylko za ubiegły sezon, ale i wcześniejsze. Na razie nie wiemy, skąd tak duży wzrost, ale wyjaśniamy to. Administrujemy tym budynkiem dopiero od grudnia ubiegłego roku. Zauważyliśmy, że zaliczki utrzymywały się od 3 lat na tym samym poziomie. Jeśli - przykładowo - zaliczka wynosiła 2,20 zł za ogrzanie metra kwadratowego mieszkania, a koszt wyniósł 3,50 zł, jest to duża różnica, którą trzeba działają prawidłowo, ale pojawiła się tutaj kwestia związana z samym sposobem rozliczania za ciepło, którą musimy wyjaśnić. Po ostatnim sezonie w tym bloku pojawiły się wyższe koszty zużycia ciepła - żeby ustalić przyczyny, trzeba sprawdzić cały budynek, a nie tylko to jedno mieszkanie. Obowiązujący sposób rozliczania ciepła wyb-rała wspólnota, a regulamin został przyjęty na jej zebraniu. Sam jestem zwolennikiem rozliczania zużycia centralnego ogrzewania w zależności od metra kwadratowego. Podzielniki są jednak potrzebne, bo uczą oszczędności. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania dotyczy okresu od 01-10-2011 do 31-12-2012r. w miesiącu pażdziernik 2011r. mieliśmy wymianę podzielników jak i również w moim lokalu wymieniono grzejnik a co za tym idzie zmniejszył się współczynnik korygujący grzejnik. Niestety firma rozliczająca nie wprowadziła zmian do systemu, zaniepokojona wysokimi kosztami zwróciłam się do firmy o wyjaśnienia. Reakcja była błyskawiczna, stwierdzono błąd i poprawne rozliczenie trafiło do firmy tu zaczyna się problem gdyż zarządca nie chce wprowadzić korekty twierdząc, że "tak musi pozostać". Koszty z podzielnika są zawyżone o 2/3 a dla mnie jest to znaczna kwota już nie wspomnę, że powinna zostać również obniżona zaliczka na centralne. Jak zmusić zarządcę do naniesienia zmian.